税制上の建物の資産価値がゼロになるまでの年数である法定耐用年数は、鉄筋コンクリート造のマンションでは47年と定められていますが、メンテナンスが行き届いているマンションであればそれより長く住み続けることはできます。
法定耐⽤年数はマンションの物理的寿命とは異なりますが、中古マンションの購⼊で住宅ローンを利⽤する場合は注意が必要です。 ⼀般的に築年数が古くなると⾦融機関の物件に対する担保価値の査定が厳しくなります。 そのため、新築と⽐較して、借⼊れ可能な⾦額が低くなる、あるいは借りられない場合もあることを念頭に⼊れる必要があります。