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不動産の購入にかかる諸費用を教えてください

購入時の主な諸費用には以下のものがあります。詳細はご相談ください。

売買契約締結時
 ①手付金・・・自己資金(の一部)、売買価格の5~10%程度(契約締結から残金決済までの間に内金が必要になる場合があります)
 ②仲介手数料・・・(売買価格×3.3%)+6万6千円のうち半金 ※売買価格が400万円を超える場合
 ③売買契約時の印紙代・・・売買価格によって異なります。

残金決済・引渡時
 ⑤残代金・・・売買価格から手付金を除いた金額(自己資金やローン借入)と仲介手数料の残金
 ⑥住宅ローン等の融資関係費用・・・印紙代(金額は融資の種類、借入期間・借入金額等によります)、事務手数料・保証料・団体信用生命保険料等
 ⑨火災保険料・・・加入期間、地震保険の有無、家具・家財保険の有無等によって異なります。
 ⑩登記関係費用(所有権移転、抵当権設定等)・・・登録免許税(行政庁が定める評価額や融資利用時の借入額等により決定されます)・司法書士報酬等
 ⑪管理費等精算金・・・売主様支払い済みまたは支払い予定の金額を日割精算します。
 ⑫固定資産税等精算金・・・売主様が支払い済み、または支払い予定のものを日割精算します。

引渡し後 
 ⑬不動産取得税・・・行政庁が定める評価額により決定されます。
 ⑭引越し費用・・・引越しメニューや荷物の量、引越しの距離によって異なります。
 ⑮リフォーム費用・・・リフォーム実施の場合のみ

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