賃料の未払いや借主様の苦情対応などが主なリスクとして考えられます。
賃貸管理会社によっては賃料の未払いや空室が発生した際でも、一定の賃料を保証するサブリースプランもあります。
サブリースプランは、手数料はかかりますが、不動産会社が、マンションのご所有者様から直接物件を借りあげる点が一般管理と異なるところです。借主は、不動産会社から借りることとなります。入居者の募集や入退去時の手続き、住戸のメンテナンスなどの業務を一括して任せることが可能です。
三井不動産レジデンシャルリースのプランはこちら。
https://mfhl.mitsui-chintai.co.jp/fudosan/landing/lp2/
三井ホームエステート 一括借り上げとサブリースの違い